도서 소개
"민법의 신, 김묘엽의 로직을 단 한 권에! 시험장까지 동행할 절대적 단권화 솔루션"
방대한 민법의 늪에서 길을 찾는 수험생들을 위해 '민법의 신' 김묘엽 교수가 직접 설계한 초압축 요약서입니다. 본 교재는 지난 15년간의 기출 지문을 낱낱이 해부하여, 시험에 반드시 나오는 핵심 개념만을 선별해 '한눈에 보이는 표'로 재구성했습니다.
이 책은 단순히 이론을 정리한 것을 넘어, '올킬 문제집'과 완벽한 시너지를 내도록 기획되었습니다. 기출문제와 예상문제가 담긴 '올킬 문제집'으로 실전을 다지고,헷갈리는 개념은 본 요약서로 즉시 정리하는 '최적화된 단권화 시스템'을 제공합니다. 수천 페이지의 판례와 조문을 단 한 권으로 압축한 이 요약서는, 시험 당일 수험생의 손에 들려 있어야 할 마지막 합격의 열쇠가 될 것입니다.
출판사 리뷰
"암기를 넘어선 논리의 힘, 15년의 데이터를 단권화로 평정하다"공인중개사 1차 시험의 전략적 우위는 '민법의 고득점'에서 나옵니다. 위패스는 김묘엽 교수와 함께 수험생들이 가장 빠르고 정확하게 민법을 정복할 수 있는 합격 로직을 요약서에 집약했습니다.
첫째, 15개년 빅데이터가 녹아든 '영리한 요약'입니다.15년 동안 반복된 기출의 맥락을 짚어내어, 시험에 나올 포인트만 남겼습니다. '올킬 문제집'에 수록된 기출 및 예상문제와 유기적으로 연동되어, 문제를 풀다 막히는 순간 본 요약서의 '표'를 확인하는 것만으로도 복잡한 개념이 단숨에 정리됩니다.
둘째, 김묘엽 교수만의 '표 중심 시각적 구조화'입니다.민법은 조문과 판례의 관계를 파악하는 것이 핵심입니다. 텍스트 위주의 지루한 나열이 아니라, 김묘엽 교수 특유의 정교한 표 구성을 통해 복잡한 법률 관계를 시각적으로 각인시킵니다. 이는 시험장에서 정답을 찾아내는 속도를 비약적으로 높여줍니다.
셋째, 헷갈리는 개념을 잡아주는 '전략적 단권화'입니다.수험생들이 가장 많이 틀리는 혼동 지문과 유사 개념들을 완벽하게 비교 정리했습니다. 요약서 한 권에 이론과 오답 노트를 모두 담은 듯한 효과를 주어, 민법을 단순히 과락을 면하는 과목이 아닌 '평균 점수를 끌어올리는 전략 과목'으로 변모시켜 드립니다.
넷째, 시험장에 들고 가야 할 '최종 병기'입니다.가장 얇지만 가장 강력합니다. 표는 줄글에 비해 기억에 오래 각인됩니다. 시험 직전 10분, 전체 내용을 빠르게 훑어볼 수 있도록 최적화된 분량과 구성으로 제작되었습니다. 마지막 순간까지 수험생의 확신을 더해줄 단 한 권의 책, 바로 위패스 포인트 요약서입니다.
위패스 '포인트 요약서'는 민법이라는 거대한 산을 넘기 위한 가장 명쾌한 지도입니다. '민법의 신' 김묘엽의 논리를 믿고 따라오는 순간, 합격의 문은 이미 열려 있습니다.
안녕하세요. 민법을 담당하는 김묘엽입니다.
이 교재는 원래 아내의 공인중개사 시험을 돕기 위해 만들어졌습니다. 짧은 시간에 기출지문과 예상지문을 여러번 반복하는 훈련이 가능하게 하기 위하여 만들어 졌습니다.
이 교재로 하루에 2시간 정도 일대일 수업을 진행하고, 계속적으로 암기를 하면서 30일 이라는 짧은 시간에 85점이라는 민법의 고득점을 받게 되었고 무난히 1차 시험에 합격했고 2차 시험도 합격해서 32회 중개사가 되었습니다.
이렇게 탄생한 교재에 중개사법의 기출지문을 추가하여 2024년부터 지금의 형태로 출간되게 되었습니다. 중개사법 기출지문의 문항을 별도로 표시해서 민법과 구분이 가능하도록 했습니다.
포인트 요약서는 다음에 주안하였습니다.
1. 올킬(All-Kill) 문제집과 연계포인트 요약서에서 정리된 부분의 목차에 맞추어서 올킬 문제집의 문항을 ox형태로 전부 배치했습니다. 포인트 요약서로 내용을 정리한 후에 그 부분에 해당하는 출제문제를 바로 정리하실 수 있습니다.
2. 시각적 효율을 극대화하는 정리중요 개념들을 비교해서 보실 수 있도록 표를 사용하여 다각도로 편집을 했습니다. 민법은 한눈에 정리하지 않으면 헷갈리는 부분이 많기 때문에 가장 많은 시간과 노력을 들인 부분입니다.
3. 핵심만을 뽑아놓은 내용기출문제이지만 다시 출제될 가능성이 없거나 너무 지엽적인 부분을 제외한 핵심만을 선별했습니다.공인중개사의 기출문제 외에도 출제가능한 내용을 엄선해서 추가했습니다.
이 교재가 출간되고 생각보다 많은 중개사 수험생들이 찾아주시고 아껴주셨습니다. 이 분들의 과분한 사랑에 감사드립니다.
올해는 여러분들의 공부에 더 도움이 될 수 있도록 표현의 세련됨을 높이고, 시각적인 정리가 가능하도록 다양한 형태로 편집을 시도하면서 대대적으로 정리했습니다.
오랜 시간이 걸렸지만, 중개사 시험에 가장 효율적인 책이 되도록 최선을 다했습니다. 작년에 비해서 내용은 더 알차지고, 페이지 수는 20페이지 정도가 줄었습니다.
공인중개사 공부를 하시는 여러분들에게 이 교재가 합격의 커다란 희망으로 우뚝 서기를 바랍니다. 저 자신이, 제 강의가, 제 교재가 여러분들의 인생에 커다란 전환점이 되길 바라는 마음으로 정성을 다해서 만들었습니다. 여러분들의 합격을 기원합니다.
-김묘엽 올림-
작가 소개
지은이 : 김묘엽
한양대학교 법과대학 법학과 졸업현) 위패스 공인중개사 1차 민법·2차 공법 현) 하우패스 감정평가사 민법 현) 합격의법학원 행정사 1차민법·2차 계약법 전) 박문각 공인노무사 민법 전) 하우패스 공인노무사 민법전) LG 인화원 민법 전) 합격의법학원 감정평가사 민법 전) KG에듀원 미래경영아카데미 회계사 상법 전) KG에듀원 미래경영아카데미 세무사 민법·상법
목차
PART 1 민법총칙
법률관계와 권리의무 8
법률관계의 변동 9
법률행위 10
단속규정·효력규정 12
반사회적 법률행위 13
불공정한 법률행위·폭리행위 16
진의 아닌 의사표시·비진의표시 18
통정허위표시 20
착오 23
사기·강박 26
의사표시의 효력발생 28
대리권 30
대리행위와 대리효과 33
복대리 35
표현대리 37
무권대리 39
무효와 취소 일반 42
취소와 추인 44
확정적 무효 46
유동적 무효 48
조건 50
기한 52
PART 2 물권법
물권법 서론 56
점유 58
점유권 60
등기의 종류 61
등기의 절차 63
등기의 효력 65
실체관계에 부합하는 등기 68
법률규정에 의한 부동산물권의 변동 71
물권적 청구권 일반 72
본권에 기한 물권적 청구권 73
점유권에 기한 물권적 청구권 76
본권과 점유권과의 관계 78
상린관계 80
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 83
취득시효 89
선점·습득·발견 93
부동산의 부합 94
공유 97
합유 102
명의신탁 103
지상권 110
특수한 지상권 113
저당권의 법정지상권 115
관습법상 법정지상권 117
지역권 120
전세권 123
담보물권 일반 128
유치권 129
저당권 134
근저당권 139
가등기담보 등에 관한 법률 142
PART 3 계약법
계약의 유형 150
계약의 성립 151
동시이행의 항변권 153
계약이행의 전부·일부 불능 156
제3자를 위한 계약 158
해제권·해지권 160
매매예약 164
매매계약 165
매도인의 담보책임 168
환매 171
임대차 173
주택임대차보호법 179
상가건물임대차보호법 183
민법 임대차·주임법·상임법 비교 186
강행규정·임의규정 195
