도서 소개
"계산 문제는 쉽고 명쾌하게, 이론은 트렌디하게! 학개론 정복의 새로운 기준"
부동산학개론은 공인중개사 시험의 시작이자, 전략적으로 점수를 확보해야 하는 핵심 과목입니다. 하지만 수험생들은 복잡한 계산 문제와 방대한 이론의 벽에 부딪히기 일쑤입니다. 위패스 <2026 올킬 문제집 부동산학개론>은 이러한 수험생들의 고민을 완벽하게 해결하기 위해 탄생했습니다.
15개년 기출 데이터를 낱낱이 해부하여 출제 맥락을 잡고, 최혜승 교수만의 '실생활 밀착형 예시'를 통해 난해한 경제 이론을 직관적으로 이해하도록 설계했습니다. 특히 헷갈리는 개념을 바로잡는 '집중 OX'와 실전 적응력을 높이는 '전략적 5지선다'시스템은 수험생을 단기 합격의 길로 안내하는 가장 영리한 가이드가 될 것입니다.
출판사 리뷰
"학개론의 과거, 현재, 그리고 미래를 한 권에 담다"2026년 공인중개사 합격을 위해 부동산학개론이 가야 할 방향은 명확합니다. 과거의 데이터를 분석하고, 현재의 출제 경향을 파악하며, 미래의 변형 문제를 예측하는 것입니다. 위패스는 최혜승 교수와 함께 학개론을 가장 '스마트'하게 정복할 로직을 제안합니다.
첫째, 15개년 전수 분석으로 출제의 '맥(脈)'을 짚었습니다.최근 15년간의 기출 지문을 테마별로 전수 분석하여, 반복되는 출제 패턴과 반드시 챙겨야 할 핵심 키워드를 선별했습니다. 15년의 방대한 데이터는 수험생들에게 흔들리지 않는 합격의 기준점이 되어줄 것입니다.
둘째, 수포자도 합격시키는 '올킬 계산 로직'을 탑재했습니다.학개론의 최대 고비인 계산 문제, 더 이상 포기할 필요 없습니다. 최혜승 교수 특유의 젊은 감각으로 복잡한 수식을 단순화하고, 실생활 예시를 통해 문제의 본질을 꿰뚫는 노하우를 담았습니다. 이제 계산 문제는 공포의 대상이 아닌, 확실한 점수원이 됩니다.
셋째, 최신 부동산 트렌드와 개정 사항을 정교하게 반영했습니다.학개론은 경제 상황과 정책 변화에 가장 민감한 과목입니다. 본 교재는 2026년 시험에 맞춰 최신 출제 경향과 개정 법령을 완벽하게 녹여내어, 수험생들이 가장 '최신의 무기'로 시험장에 들어설 수 있도록 준비했습니다.
넷째, OX와 5지선다의 완벽한 조화로 실전 선구안을 기릅니다.개념의 뼈대를 세우는 OX 문제와 실전력을 극대화하는 5지선다 문제를 전략적으로 배치했습니다. 이 2단계 시스템을 따라가다 보면, 어느새 정답을 골라내는 속도와 정확도가 비약적으로 상승한 자신을 발견하게 될 것입니다.
위패스 '올킬 문제집'은 단순한 문제 풀이를 넘어, 부동산학개론을 가장 영리하게 정복하는 합격 시스템입니다. 최혜승 교수의 감각적인 해설과 함께라면, 2026년 합격의 문은 활짝 열릴 것입니다.
공인중개사 시험을 준비하는 수험생 여러분 안녕하세요.
위패스에서 공인중개사 부동산학개론을 강의를 하고 있는 최혜승입니다.
방대한 학습량과 생소한 용어들 사이에서 고군분투하며 합격이라는 목표를 향해 묵묵히 걷고 계신 여러분의 열정에 깊은 경의를 표합니다.
이 책은 단순히 문제만을 나열한 교재가 아닙니다. 수험생 여러분의 소중한 시간을 1분 1초라도 아껴드리고자, 5지선다형 객관식문제와 OX문제를 결합하여 구성하였습니다. 가장 효율적이고 명쾌한 해설을 담기 위해 치열하게 고민한 결과물입니다. 막막한 수험 생활 속에서 이 문제집이 든든한 길잡이가 되어주길 바랍니다. 오늘 여러분이 흘린 땀방울은 절대 배신하지 않습니다. 합격의 그날까지 진심을 다해 응원하겠습니다.
1. 부동산학개론 올킬 문제집에서는 2004년 15회부터 2025년 36회까지 총 20년 이상의 기출문제를 분석하여 요약서와 같이 공부할 수 있도록 구성하였습니다.
2. 객관식 문제의 본질은 결국 개별 선지의 참과 거짓을 구분하는 것입니다. 본 교재는 OX 문제를 배치하여, 수험생들이 자주 헷갈리는 함정 지문과 빈출 지문을 낱낱이 파헤치도록 설계했습니다. 이를 통해 본인이 어떤 부분에서 개념이 흔들리는지 즉각적으로 확인하고 보완할 수 있습니다.
3. 본 교재가 시중의 일반적인 문제집과 차별화되는 가장 큰 지점은 바로 입체적이고 논리적인 해설에 있습니다. 많은 수험생이 문제를 풀고 난 뒤 정답 번호만 확인하고 넘어가는 우를 범하곤 합니다. 하지만 진정한 실력은 “왜 이것이 정답이고, 저것은 오답인가”를 완벽히 이해하는 과정에서 완성됩니다. 또한 옳은 지문에도 해설이 있기 때문에 기본서 혹은 요약서를 재복습하는 과정을 거칠 수 있도록 하였습니다.
4. 많은 수험생이 포기하는 계산 문제, 그러나 부동산학개론에서 고득점을 얻기 위해서는 반드시 정복해야 할 영역입니다. 본 교재는 복잡한 수식을 단순 나열하는 대신, 문제 유형별 맞춤형 풀이 순서를 제시합니다.
5. 특히 강조하고 싶은 점은 기출문제와 예상 문제의 조화입니다. 공인중개사 시험은 기출문제만 정확하게 숙지해도 70~80점의 고득점이 가능합니다. 하지만 여기서 한 걸음 더 나아가, 수험생 여러분이 시험장에서 느낄 수 있는 단 1%의 불안함까지 해소해 드리고자 했습니다. 기존의 기출 데이터 위에, 더 안정적인 합격권 점수를 확보할 수 있도록 필수적인 범위 내의 예상 문제를 전략적으로 배치했습니다. 기출의 뼈대 위에 예상 문제의 살을 붙이는 이 학습 과정을 충실히 따라오신다면, 부동산학개론은 여러분의 합격을 견인하는 가장 강력한 전략 과목이 될 것입니다.
수험생활의 고단함이 합격의 기쁨으로 바뀌는 그날까지 이 교재가 여러분의 든든한 부동산학개론의 네비게이션이 되어드릴 것을 약속하며, 오늘 여러분이 흘린 땀방울이 헛되지 않도록 진심을 다해 여러분의 합격을 뜨겁게 기원합니다.
2026년 5월 1일
최 혜 승 배상
작가 소개
지은이 : 최혜승
합격 점수 전략의 新 트렌드 공략가최혜승교수와 함께하세요!'계산 문제 공포 끝!' 최단 시간 득점 기술 완성.압축 효율 극대화 커리큘럼의 설계자입니다!합격에 불필요한 모든 것들은 과감히 줄이겠습니다!
목차
PART1 부동산학 총론
01. 부동산학의 이해 8
02. 부동산의 개념 10
03. 부동산의 분류 13
04. 부동산의 특성 19
PART2 부동산경제론
01. 부동산 수요 24
02. 부동산 공급 29
03. 부동산 수요와 공급 31
04. 부동산 수요와 공급의 탄력성 32
05. 부동산시장의 균형 43
06. 경기변동이론 55
PART3 부동산시장론
01. 부동산 시장 64
02. 주택의 여과과정과 주거분리 66
03. 부동산 시장과 효율적시장이론 68
04. 부동산 지대이론 74
05. 부동산 도시공간구조론 79
06. 부동산 입지론 82
PART4 부동산정책론
01. 부동산문제 98
02. 부동산정책 103
PART5 부동산투자론
01. 부동산투자이론 132
02. 부동산투자분석 153
PART6 부동산금융론
01. 부동산금융 184
02. 부동산증권 207
03. 부동산자금조달 형태 216
04. 부동산투자회사 219
PART7 부동산 개발 및 관리론
01. 부동산개발 226
02. 부동산개발의 타당성 분석 241
03. 부동산관리 246
04. 부동산마케팅 256
PART8 부동산감정평가론및 부동산가격공시제도
01. 감정평가의 개념 266
02. 감정평가의 분류 267
03. 부동산가치의 기초이론 268
04. 부동산가치의 형성요인과 발생요인 269
05. 지역분석과 개별분석 270
06. 감정평가 3방식 6방법 276
08. 감정평가의 절차와 원칙 309
09. 부동산가격공시제도 317
