도서 소개
"공포의 공법을 확신의 공법으로! 김묘엽의 논리가 만드는 기적의 압축 로직"
공인중개사 수험생들이 가장 두려워하는 부동산공법, 그 방대한 양과 복잡한 숫자들에 압도당하고 계십니까? 위패스가 제안하는 <2026 올킬 문제집 부동산공법>은 단순 암기의 늪에서 여러분을 구해낼 유일한 탈출구입니다. 본 교재는 지난 15년간의 기출 지문을 낱낱이 해부하여, 출제 맥락을 관통하는 핵심 줄기를 찾아냈습니다. '법의 원리'를 통해 공법의 구조를 세우는 김묘엽 교수만의 독보적인 요약으로, 헷갈리는 조문을 날카롭게 다듬는 '핵심 OX'와 실전 적응력을 완성하는 '전략적 5지선다'를 최적으로 배치했습니다. 이 책과 함께라면 공법은 더 이상 과락을 걱정하는 과목이 아닌, 합격을 견인하는 전략 과목이 될 것입니다.
출판사 리뷰
“방대한 공법을 가장 영리하게 정복하는 방법, 15년의 데이터가 답하다.”2026년 공인중개사 2차 합격의 당락은 '공법을 얼마나 효율적으로 정복하느냐'에 달려 있습니다. 위패스는 '논리 마스터' 김묘엽 교수와 함께, 수험생의 학습 고통은 줄이고 점수는 확실하게 올리는 '올킬 시스템'을 구축했습니다.
첫째, 15개년 전수 분석으로 출제 트렌드를 완벽하게 예측했습니다.단순히 최근 기출만 보는 것으로는 부족합니다. 15년간의 방대한 데이터를 분석하여 공법의 출제 패턴과 핵심 트렌드를 정교하게 추출했습니다. 무엇이 나오고 무엇이 안 나오는지, 위패스가 명확한 기준을 제시합니다.
둘째, OX와 5지선다의 '2단계 압축 트레이닝'을 제공합니다.방대한 공법 지문을 무작정 읽는 것은 시간 낭비입니다. 먼저 OX 문제를 통해 헷갈리는 숫자와 조문을 정교하게 교정하고, 이어지는 5지선다 문제를 통해 실전 응용력을 극대화합니다. 이 과정을 거치면 시험장에서 정답이 스스로 손을 드는 경험을 하게 될 것입니다.
셋째, 김묘엽 교수만의 '체계적 논리'로 암기량을 획기적으로 줄였습니다.무조건적인 암기는 한계가 있습니다. 본 교재는 법의 제정 원리와 유기적인 연결 고리를 설명하여, 억지로 외우지 않아도 자연스럽게 머릿속에 각인되는 학습 로직을 전수합니다. 김묘엽의 도표와 체계도가 문제 풀이와 만날 때 발생하는 시너지를 확인하십시오.
넷째, 최신 개정 법령과 판례를 완벽하게 녹여냈습니다.공법은 개정 사항이 가장 많은 과목입니다. 2026년 시험에 대비하여 최신 개정 법령을 완벽하게 반영함으로써, 수험생들이 가장 신선하고 정확한 데이터로 공부할 수 있도록 만전을 기했습니다.
위패스 '올킬 문제집'은 공법이라는 거대한 벽을 넘기 위한 가장 날카로운 도구입니다. 이제 김묘엽의 논리로 무장하여 공법을 완벽하게 올킬하십시오.
안녕하세요. 공법을 담당하는 김묘엽입니다.
이 교재는 원래 아내의 공인중개사 시험을 돕기 위해 만들어졌습니다. 짧은 시간에 기출지문과 예상지문을 여러번 반복하는 훈련이 가능하게 하기 위하여 만들어 졌습니다.
이 교재로 하루에 2시간 정도 일대일 수업을 진행하고, 계속적으로 암기를 하면서 45일 이라는 짧은 시간에 75점이라는 공법의 고득점을 받게 되었고 2차 시험에 합격해서 32회 중개사가 되었습니다.
이렇게 탄생한 교재를 2024년에는 농지법만 일부 출간되었다가 2026년 드디어 모든 법률과목을 정식으로 출간했습니다.
올킬 문제집은 다음에 주안하였습니다.
1. 기출문제와 예상문제로 구성17년치 공법 기출문제와 출제가능한 예상문제로 구성되어 있습니다.
2. OX문제와 5지선다형 문제의 조화각 문제에 대한 정확한 분석을 하여 기본적인 기출문제는 우선 OX문제형태로 만들었고, 지엽적인 출제 부분은 5지선다형 문제로 공부를 할 수 있도록 했습니다. 공부의 효율성을 극대화하기 위해 각 문제가 주는 특성을 살렸습니다.
3. 포인트 요약서와 연계성포인트 요약서의 요약정리된 부분에 목차를 맞추어 문제를 배치했기 때문에 요약정리 이후에 그 부분의 문제를 바로 정리하실 수 있습니다.
4. 상세한 해설다시 기본서를 찾아보는 번거로움이 없도록 각 문제마다 상세한 해설을 달았습니다.
5. 개정된 규정을 문제로 만들었습니다.2026년 5월 12일 이미 개정된 규정에 대해서 철처히 분석하고 기출문제를 변형하고, 이에 관련된 예상문제까지 모두 만들어 두었습니다. 이후 개정되는 추가부분은 나중에 특강을 별도로 준비하겠습니다.
6. 예상문제도 있습니다.
출제가능한 예상문제도 필요한 부분에 최소한으로 준비했습니다.
오랜 시간이 걸렸지만, 중개사 시험에 가장 효율적인 책이 되도록 최선을 다했습니다.
공인중개사 공부를 하시는 여러분들에게 이 교재가 합격의 커다란 희망으로 우뚝 서기를 바랍니다. 저 자신이, 제 강의가, 제 교재가 여러분들의 인생에 커다란 전환점이 되길 바라는 마음으로 정성을 다해서 만들었습니다. 여러분들의 합격을 기원합니다.
-김묘엽 올림-
작가 소개
지은이 : 김묘엽
한양대학교 법과대학 법학과 졸업현) 위패스 공인중개사 1차 민법·2차 공법 현) 하우패스 감정평가사 민법 현) 합격의법학원 행정사 1차 민법·2차 계약법 전) 박문각 공인노무사 민법 전) 하우패스 공인노무사 민법전) LG 인화원 민법 전) 합격의법학원 감정평가사 민법 전) KG에듀원 미래경영아카데미 회계사 상법 전) KG에듀원 미래경영아카데미 세무사 민법·상법
목차
PART1 국토계획법
제01장 총칙 10
제02장 광역도시계획 11
광역계획권의 지정·변경 11
광역도시계획 13
제03장 도시·군기본계획 16
제04장 도시·군관리계획 18
제05장 용도지역 29
제06장 용도지구 37
제07장 용도구역 43
제08장 공간재구조화계획 46
제09장 도시·군계획시설사업 47
도시·군계획시설의 설치·관리 47
도시·군계획시설사업 53
장기미집행 도시·군계획시설 58
제10장 지구단위계획 63
제11장 개발행위허가 등 69
개발행위허가 69
성장관리계획 76
개발행위와 기반시설의 관계 78
제12장 보칙 85
PART2 도시개발법
제01장 도시개발구역의 지정 등 88
도시개발법 용어 88
도시개발계획의 수립 88
도시개발구역의 지정 93
개발계획 등의 해제 98
제02장 도시개발사업의 시행 99
도시개발사업의 시행자 99
도시개발조합 104
제03장 도시개발사업의 실시계획 109
제04장 도시개발사업의 시행 111
사업시행 방법 111
수용 또는 사용방식 113
환지방식 118
제05장 비용부담 등 127
비용부담 127
도시개발채권 128
PART3 도시정비법
제01장 총칙 132
정비사업 용어 132
기타 정비사업의 용어 135
제02장 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 136
기본계획의 수립 136
정비구역의 지정 140
정비구역 등의 해제 143
제03장 정비사업의 시행 144
정비사업의 시행방법 144
정비사업의 시행자 146
조합설립추진위원회 및 조합 150
동의자 수 산정방법 159
제04장 사업시행계획 등 160
사업시행계획서 160
사업시행계획인가 161
제05장 관리처분계획 164
분양신청 등 164
관리처분계획 등 167
공사완료에 따른 조치 172
제06장 비용의 부담 등 175
PART4 주택법
제01장 총칙 179
주택관련 용어 179
공공과 민간에 따른 분류 185
주택의 토지 용어 186
제02장 주택의 건설 188
주택건설사업자 188
주택조합 190
사업계획의 승인 등 196
주택의 감리 및 사용검사 206
제03장 주택의 공급 209
서설 209
공급질서 교란행위 금지 211
주택의 전매제한 212
사용검사 후(토지)매도청구 217
제04장 리모델링 219
권리변동계획의 수립 219
리모델링의 허가 220
리모델링의 기본계획 223
제05장 보칙 224
PART5 건축법
제01장 총칙 228
건축관련 용어 228
건축관련자 용어 230
제02장 적용범위 235
대상물 235
적용 행위 240
제03장 건축물의 건축 243
용어정리 243
건축허가 246
건축절차 260
제04장 건축물의 대지와 도로 262
대지 262
도로 267
건축선 268
제05장 건축물의 구조 및 재료 270
제06장 지역 및 지구의 건축물 277
제07장 특별건축구역 279
제08장 건축협정 및 결합건축 281
제09장 보칙 284
PART6 농지법
제01장 농지관련 용어 289
제02장 농지의 소유 293
농지소유의 제한 293
농지취득자격증명의 발급 295
농지의 처분 296
제03장 농지의 이용 297
대리경작제 297
농지의 위탁경영 298
임대차 및 사용대차 300
제04장 농지의 보전 302
농업진흥지역 302
용도구역에서의 행위제한 303
농지전용의 제한 303
제05장 농지대장 306
