도서 소개
"법무사가 제안하는 공시법의 정석, 기출을 넘어 예상문제까지 올킬하다!"
부동산공시법은 2차 합격을 결정짓는 '전략의 요충지'입니다. 특히 갈수록 까다로워지는 등기법과 실수를 유발하는 지적법을 완벽히 정복하기 위해서는 단순 암기를 넘어선 전문가의 가이드가 필요합니다. 위패스《2026 올킬 문제집 부동산공시법》은 현직 법무사 김미영 교수의 날카로운 시선으로 수험생의 합격 경로를 재설계했습니다.
이 책은 지난 15년간의 공인중개사 기출 데이터를 완벽히 분석해, 출제 가능성이 높은 예상문제를 수록하였습니다. 어떤 변별력 있는 문제 앞에서도 당황하지 않는 실전력을 길러줍니다. '공시법의 해결사' 김미영 교수가 제안하는 합격 시스템을 통해, 여러분의 노력을 확실한 점수로 치환하십시오.
"기출은 기본, 예상은 필살기! 김미영 법무사의 정교한 합격 로직"
2026년 공인중개사 합격을 향한 마지막 퍼즐, 부동산공시법은 전문가의 손길이 닿을 때 비로소 완성됩니다. 위패스는 김미영 법무사와 함께 기출의 과거와 예상의 미래를 잇는 '원스톱 합격 솔루션'을 구축했습니다.
첫째, 15개년 전수 분석으로 출제 맥락을 완벽히 장악했습니다.
최근 15년간의 기출 지문을 낱낱이 해부하여 공시법의 핵심 줄기를 추출했습니다. 반복되는 기출의 패턴을 파악하고, 수험생들이 자주 빠지는 함정을 전문가의 시각에서 명확히 짚어내어 학습의 시행착오를 제로(Zero)화했습니다.
둘째, 법률 전문가인 법무사의 '실무적 통찰력'을 녹여냈습니다.
단순한 조문 나열이 아닙니다. 현직 법무사로서 풍부한 실무 경험을 바탕으로 복잡한 등기 절차를 입체적으로 설명합니다. 법의 원리를 이해하면 암기량은 절반으로 줄어들고, 정답을 골라내는 속도는 두 배로 빨라집니다.
셋째, '등기법의 벽'을 허무는 전문가의 명쾌한 해법을 담았습니다.
많은 수험생이 부동산등기법의 복잡한 절차와 생소한 용어 때문에 공시법을 포기하곤 합니다. 본 교재는 현직 법무사인 김미영 교수가 실무에서 다루는 생생한 사례를 문제에 녹여내어, 죽어있는 조문이 아닌 살아있는 절차로 이해하게 합니다. 억지로 외우지 않아도 흐름이 읽히는 법무사만의 정교한 해설은 고난도 등기 문제를 정복하는 강력한 무기가 될 것입니다.
넷째, '예상문제'로 단 1점의 사각지대도 허용하지 않습니다.
공시법은 최근 지엽적인 부분에서 허를 찌르는 문제가 출제되어 수험생들을 당황하게 합니다. 기출 전수 분석에 그치지 않고, '예상문제'를 수록했습니다. 기출로 뼈대를 세우고 예상문제로 살을 붙이는 이 완벽한 훈련 시스템은 여러분이 시험장에서 어떤 변형 문제를 만나더라도 흔들림 없이 정답을 명중하게 할 것입니다.
위패스 '올킬 문제집'은 수험생 여러분의 가장 든든한 합격 파트너입니다. 김미영 교수의 전문성과 위패스의 압도적 데이터가 만난 이 책이 여러분을 공인중개사 합격의 영광으로 인도할 것입니다.
출판사 리뷰
공인중개사 기본강의를 들으신지 여러 날이 지났습니다. 현재는 공인중개사 2차 과목인 부동산공시법에 대해 기본강의를 듣고 그것을 응용화한 문제를 풀어보셔야 하는 단계입니다. 개인에 따라 많은 내용이 숙지가 되신 분도 계시겠지만, 그렇지 않은 분들도 계실거라고 생각이 듭니다.
그러나 너무 두려워 할 일은 아닙니다. 기출 문제와 기본서 공부를 반복하게 된다면 공시법에 대한 수준이 올라가게 될 것입니다. 그러한 과정이 힘이 들 수는 있겠지만, 인내심을 가지고 하신다면 좋은 결과물이 나올 것입니다. 그 옆에는 강사 김미영이 있겠습니다.
문제를 푸시다 보면 막히는 부분이나, 지문이 어느 부분이 틀렸는지는 꼭 확인하시기 바랍니다. 틀린 개수를 줄여가는 것이 공시법에서 고득점을 받을 수 있는 전략입니다.
이 책은 아래의 부분에 대해 중점을 두었습니다. 1. 출간 직전까지 개정된 법률에 의해 해설을 하였습니다.
2. 반복된 지문이더라도 모든 문제에 대해 해설을 하였습니다.
3. 기출된지 10년이 넘은 문제뿐만 아니라 15년 이내에 출제되었으나 기출 가능성이 있는 문제는 예상문제로 함께 실었습니다.
이 책을 통하여 좋은 점수로 공인중개차 2차에 합격하시길 바랍니다. 자격증 공부는 비장함과 즐거움으로 시작했다가 좌절감과 답답한 마음만 가득하게 변합니다. 그러나 여러분들의 꿈은 그 모든 순간을 인내심으로 버텨내시면 이루어지실겁니다.
본 교재를 가지고 공부하시는 미래의 공인중개사님들 모두 열심히 공부하시기 바랍니다. 만약 공부를 하시다가 궁금하신 것이 있으시면 별도로 질문을 해주시면 제가 성실하게 답변을 드리도록 하겠습니다. 본 교재의 내용뿐만 아니라 수험생활의 어려움이 있어서 궁금하신 것이 있으시면 lawforyou4923@nate.com으로 질문 메일을 보내주세요.
합격이라는 결과물을 위하여 모두들 파이팅!
2026년 5월 9일
편저자 김미영 올림
작가 소개
지은이 : 김미영
김미영법무사사무소 대표법무사 제17회현) 위패스 공인중개사 부동산공시법 현) 위패스 실무아카데미 경매현) 박문각 법무사 부동산등기법(1차·2차)현) 부동산투자카페(상업등기법, 부동산등기법 강의)전) 폴라리스 법학원 부동산등기법 (법무사 1차·2차)전) YBM시사닷컴(YBM 커리어캠퍼스) 법률(법무) 사무원취업과정 부동산등기실무·상업등기실무·개인회생파산실무 전) KG 패스원 법원검찰공무원학원 부동산등기법전) 합격의 법학원 부동산등기법 (법무사 1차·2차와 법원승진시험)전) 해커스공무원 부동산등기법
목차
PART 1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제01장 토지의 등록 8
제02장 지적공부 35
제03장 토지의 이동 및 지적정리 60
토지의 이동 60
지적정리 81
제04장 지적측량 94
서설 94
지적측량의 절차 및 방법 102
지적위원회 109
지적측량 적부심사 및 재심사 등록 113
PART 2 부동산 등기법
제01장 총론 120
총칙 120
등기신청방법 128
등기신청인 130
신청에 필요한 정보 143
등기신청의 접수 및 심사 153
등기완료 후 등기관의 조치 161
등기관의 처분에 대한 이의 163
제02장 각론 168
소유권보존등기 168
소유권이전등기 176
소유권 외의 권리에 관한 등기 194
각종의 등기절차 218
구분건물에 관한 등기절차 245
